万博体育bet 师生服务用房招租公告

欢迎参与万博体育bet 师生服务用房招租项目，请注意以下特别提示：

1.请认真阅读招租公告，按照要求进行投标，并保证所提供的全部资料的真实性；

2.如对公告内容和要求有疑问，或发现公告存在影响公正评审的条款、项目，请即向招租联系人提出；

3.对未中标的投标人，仅作相关法规规定的告知和解释；

4.本项目为招租项目，参照《中华人民共和国招标投标法》执行；

5.根据上级疫情防控要求，我校江浦校区校园实行封闭管理，响应供应商请勿到谈判现场，自备电脑线上谈判。响应文件通过快递（顺丰快递、顺丰同城或EMS）的方式邮寄到谈判现场，不接受现场递交响应文件。

除顺丰快递、顺丰同城和EMS以外的其他快递（京东、韵达等）不便入校签收，易造成取件延误或丢失，请响应供应商理解配合。

（1）在响应文件寄出后，致电025-58139230告知确认，邮寄包裹外写明分包号、微信号，封装内独立单页提供授权代表的姓名、手机号、微信号，便于联系。

（2）邮寄地址：南京市江北新区浦珠南路30号万博体育bet 江浦校区明正楼333室。

（3）校内联系人信息：姓名：黄慧，工号：2618，手机号码：18061679628。

一、项目名称：亚青村食堂风味窗口遴选服务招租

二、项目编号：ZZ2022006

三、项目内容

标的坐落：万博体育bet 江浦校区亚青村学生食堂一楼（食堂西南角）。

后场面积：110平方米左右（就餐大厅共用），位于食堂内部，服务校内师生。

经营年限：5年（服务协议一年一签，经学校综合考核均分≥85分的，签订下一年度服务协议，合同到期后，经营方根据经营合同的有关条款限期撤场）。

年营业收入：400万（最低限价）。

房屋现状：空置。

四、意向经营方资格条件

（一）资格条件要求

1.意向承租方必须是经国家有关部门批准，具有合法经营资质，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的企业法人；

2.具有独立承担民事责任的能力，不接受非餐饮企业、个人参与本次竞选（提供营业执照复印件，加盖公章）；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供经第三方会计事务所审计的2021年度财务状况报告（提供复印件，加盖公章）；

4.须提供近9个月（2021年12月-2022年9月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供复印件，加盖公章）；

5.具有行政主管部门核发的年检有效的《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》；

6.参加本次竞选活动前3年内，在经营活动中没有重大违法违规记录，无不良信用记录，无食品安全及其它较大责任事故记录，提供书面声明并加盖公章；

7.须提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的，自本项目公告发布之日至报名截止前的信用记录的截图（截图须加盖公章）；

8.拟派驻本项目食堂从业人员应掌握有关食品安全、生产安全基本知识和相关法律法规要求，并经市场监督管理部门授权的餐饮从业人员卫生知识培训机构培训合格，提供相关证明材料复印件并加盖公章；

9.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面声明并加盖公章；

10.经营品种为主流连锁餐饮品牌经营的西式快餐，如汉堡、薯条、炸鸡、甜品等；

11.符合国家、地方相关法律法规规定的其他条件。

（二）其他要求

1.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向经营方，不得同时参加本项目竞选；

2.本项目只接受加盟、直营店参与投标，需提供证明材料。

3.本项目不接收在职教职工及其近亲属经营或参与经营企业的投标。投标供应商提供相关承诺函。

五、投标须知

（一）投标文件的内容构成（以下表格均须完整提供）（见附件2）

1、《资格性和符合性检查投标索引表》；

2、投标人资格证明材料；

3、《投标函》；

4、法人授权书；

5、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

6、项目需求响应及偏离情况：投标人应对照招租公告的要求，对本项目项目需求及投标情况如实准确描述，并附《项目需求响应及偏离表》；

7、商务条款响应及偏离情况：投标人按照招租公告要求提供付款方式等商务承诺，并附《商务条款响应及偏离表》；

8、投标人的业绩情况（详细说明使用单位、联系人、电话）；

9、投标人认为有必要提供的声明及文件材料；

10、投标人的开户名称、开户银行、账号、电话、传真、网站、E-mail联系方式；

11、所提供的的材料均需加盖投标人公章，投标文件格式详见《投标主要文件格式》（附件2）。

（二）以下情形视为无效投标

1、招租公告中规定的实质性要求和条件（有黑体下划线或★的内容）不符合的；

2、招租人设定了出租用房的年营业收入，投标年营业收入低于招租方设定的年营业收入底价的；

3、近三年来在本校承租活动中有未按合同履约行为的；

4、参加本次采购活动前3年内在经营活动中有被列入“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“国家企业信用信息公示系统（江苏）” 网站（www.jsgsj.gov.cn）政府采购严重失信行为记录名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的重大违法记录的。

（三）本次招租不采取预报名及资格预审。

（四）报价方式：投标人应按年营业收入、承租期及承租期的总营业收入，填报《万博体育bet 服务用房招租报价一览表》（见附件1）进行报价。

（五）投标文件的封装

1、报价一览表须单独封装，封口加盖法人章（公章）或自然人签字。外包装上要注明：所投项目号、投标商家单位名称（盖公章）或自然人姓名；未按本要求投递的相关材料，招租方不予接收。注：报价一览表与投标文件中报价不一致时，以报价一览表为准；报价一览表中大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准。

2、投标文件须独立装袋密封封装，封口加盖投标单位公章（正本1份，副本2份），投标文件须装袋密封，外包装上要注明：采购单位名称、采购项目编号、分包号、项目名称及投标人名称（盖公章），并标明“正本”或“副本”字样，如正本与副本不符，以正本为准；未按要求投递的投标文件，采购方有权拒绝接收。

3、装订：投标文件须装订成册，不允许活页装订。

六、评审方法与定标原则

1、有效投标人满足三家及以上的，由评审委员会按照评分标准进行综合评审，综合评分最高者中标；有效投标人只有两家的，采用竞争性谈判方式，二次报价价高者中标；有效投标人只有一家的，进行二次报价后，由评审委员会决定是否成交。

2、若第一中标供应商放弃中标资格，或因故被取消中标资格，按照竞租人综合得分排名顺序顺延中标。若综合得分相同的情况下，优先考虑价格分；

七、投标、开标及评审

1、接受时间：2022年12月16日下午4:30，未按时间邮寄到的投标文件，按无效投标处理；

接受方式：仅接收通过快递（顺丰快递、顺丰同城或EMS）方式邮寄的响应文件；

邮寄地点：南京市江北新区浦珠南路30号万博体育bet 江浦校区明正楼333室，接受人：黄老师，联系电话：18061679628，不接受现场递交投标文件。

2、评审时间：2022年12月19日上午9：30；

评审方式：采用腾讯会议网络谈判方式，现场不见面，组织方根据邮寄包裹外的联系方式建立联系，并邀请响应供应商进入会议。请投标供应商自备电脑或手机进行线上谈判，开标及谈判过程中，响应供应商授权代表手机保持畅通；

评审地点：南京市江北新区浦珠南路30号万博体育bet 江浦校区明正楼318室；

投标供应商请勿到开标现场。

八、其他事项

（一）招租方根据评标小组的评标结果发布中标公告，公告期为1个工作日。投标人对公告有异议的，在中标公告期内以书面形式向采购人提出质疑。确认无异议后，向中标供应商发出中标通知书。

（二）中标供应商在中标后交纳中标服务费1000元。（注：提供银行借记卡、支付宝、微信支付服务）

(三)中标通知书领取地点：南京市江北新区浦珠南路30号万博体育bet 江浦校区明正楼333室。

九、本次招租联系事宜

招租方联系人：邱老师联系电话：13770667659

招投标管理中心联系人：黄老师联系电话：025-58139230

对项目需求部分的询问、质疑请向招租方联系人提出，对采购组织的询问、质疑向中心联系人提出。投标人须在法定质疑期内一次性提出针对本次招租程序环节的质疑。

附件1：《万博体育bet 服务用房招租报价一览表》

附件2：《投标文件主要格式》

万博体育bet 招投标管理中心

2022年12月8日