万博体育bet 江浦校区经营性用房招租公告

欢迎参与万博体育bet 江浦校区经营性用房招租项目，请注意以下特别提示：

1.请认真阅读招租公告，按照要求进行投标，并保证所提供的全部资料的真实性；

2.如对公告内容和要求有疑问，或发现公告存在影响公正评审的条款、项目，请即向招租联系人提出；

3.对未中标的投标人，仅作相关法规规定的告知和解释；

4.本项目为招租项目，参照《中华人民共和国招标投标法》执行；

5.根据上级疫情防控要求，我校江浦校区实行封闭管理，请供应商按以下要求参与采购项目：

（1）进校前一天下午4点前，通过复制链接（https://ehall.njtech.edu.cn/infoplus/form/XWRYRXSQ/start?sig=a7498a6cc964ee4a6a42d2b468bf0d7f&uid=67f72f3d-6a8f-11e7-be3b-0050569051b5&ts=1756656000）或者微信扫描二维码（见附件4）方式进行入校申请，按要求填写完整信息（入校事由栏填写采购项目名称及编号），上传苏康码和十四天行程；

（2）从江浦校区南门进入，入校前请携带身份证；如驾驶车辆入校，请将车辆停放到合适位置，履行入校查验手续后方可入校；

（3）授权代表进入我校校园期间均需佩戴口罩，相互保持一米以上间距，不接触与采购项目无关的我校教职人员和学生；

（4）校内联系人信息：姓名：黄慧，工号：2618，手机号码：02558139230。

一、项目名称：万博体育bet 江浦校区经营性用房招租

二、项目编号：ZZ2022003

三、项目内容：本次招租的房屋共计10处用房。具体项目与分包序号划分、经营范围要求、承租期与租金收取要求、承租期内相关要求，详见《ZZ2022003拟出租用房具体情况介绍》（附件1）。

四、招租对象

承租人应当具备下列条件：

（一）在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业或独立法人；

（二）具有相应的经营资质，提供营业执照等证明材料，有能力为本项目提供完善的服务；

（三）如果是品牌加盟店，须提供投标品牌的授权委托书；

（四）参加招租活动前三年内，在经营活动中没有吊销营业执照、失信被执行人、停业整顿或行政处罚10万元以上等重大违法记录；

（五）法律、行政法规规定的其他条件；

五、投标须知

（一）投标文件的内容构成（以下表格均须完整提供）（见附件3）

1、《资格性和符合性检查投标索引表》；

2、投标人资格证明材料；

3、《投标函》；

4、法人授权书；

5、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

6、项目需求响应及偏离情况：投标人应对照招租公告的要求，对本项目项目需求及投标情况如实准确描述，并附《项目需求响应及偏离表》；

7、商务条款响应及偏离情况：投标人按照招租公告要求提供付款方式等商务承诺，并附《商务条款响应及偏离表》；

8、投标人的业绩情况（详细说明使用单位、联系人、电话）；

9、投标人认为有必要提供的声明及文件材料；

10、投标人的开户名称、开户银行、账号、电话、传真、网站、E-mail联系方式；

11、所提供的的材料均需加盖投标人公章，投标文件格式详见《投标主要文件格式》（附件3）。

（二）以下情形视为无效投标

1、招租公告中规定的实质性要求和条件（有黑体下划线或★的内容）不符合的；

2、招租人按分包号设定了每处出租用房的年租金底价（详见附件1）。投标年租金报价低于招租方设定的年租金底价的；

3、报价一览表与项目号、分包号不一致的；

4、近三年来在本校承租活动中有未按合同履约行为的；

5、参加本次采购活动前3年内在经营活动中有被列入“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“国家企业信用信息公示系统（江苏）” 网站（www.jsgsj.gov.cn）政府采购严重失信行为记录名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的重大违法记录的。

（三）本次招租不采取预报名及资格预审。

（四）报价方式：投标人应按每年租金价、承租期及承租期的总租金报价，填报《万博体育bet 经营性用房招租报价一览表》（见附件2）进行报价。

（五）投标文件的封装

1、报价一览表须单独封装，封口加盖法人章（公章）或自然人签字。外包装上要注明：所投项目号、分包号、投标商家单位名称（盖公章）或自然人姓名；未按本要求投递的相关材料，招租方不予接收。注：报价一览表与投标文件中报价不一致时，以报价一览表为准；报价一览表中大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准。

2、投标文件须按分包号分别独立装袋密封封装，封口加盖投标单位公章（正本1份，副本2份），投标文件须装袋密封，外包装上要注明：采购单位名称、采购项目编号、分包号、项目名称及投标人名称（盖公章），并标明“正本”或“副本”字样，如正本与副本不符，以正本为准；未按要求投递的投标文件，采购方有权拒绝接收。

3、装订：投标文件须装订成册，不允许活页装订。

六、评审方法与定标原则

1、有效投标人满足三家及以上的，由评审委员会按照评分标准进行综合评审，综合评分最高者中标；有效投标人只有两家的，采用竞争性谈判方式，二次报价价高者中标；有效投标人只有一家的，进行二次报价后，由评审委员会决定是否成交。

2、若第一中标人放弃中标资格，或因故被取消中标资格，按照竞租人综合得分排名顺序顺延中标。若综合得分相同的情况下，优先考虑价格分；

3、本处房屋现实际租用人的报价上浮10%后与其他竞租人的报价进行比价；

4、本项目所有分包可兼投，不可兼中。

具体评分标准详见《ZZ2022003拟出租用房具体情况介绍》（附件1）

七、投标、开标及评审

1、投标时间：2022年1月26日，上午9：00-9：30；

投标截止时间：2022年1月26日9：30，逾期招标方不接受投标文件。

投标地点：南京市江北新区浦珠南路30号万博体育bet 江浦校区明正楼333室。

2、开标时间：2022年1月26日上午9：30

开标地点：南京市江北新区浦珠南路30号万博体育bet 江浦校区明正楼333室。

投标人必须按规定时间到开标现场对报价单密封情况予以签字确认。不到现场签字确认的视为同意。投标人三家及以上时唱标，投标人对唱标结果予以签字确认。唱标环节如有异议，应当场提出，否则视为无异议。投标人不达三家时不唱标，进行竞争性谈判。

3、评标地点：南京市江北新区浦珠南路30号万博体育bet 江浦校区明正楼318室。

八、其他事项

（一）招租方根据评标小组的评标结果发布中标公告，公告期为1个工作日。投标人对公告有异议的，在中标公告期内以书面形式向采购人提出质疑。确认无异议后，向中标人发出中标通知书。

（二）中标人在中标后交纳中标服务费300元。（注：提供银行借记卡、支付宝、微信支付服务）

(三)中标通知书领取地点：南京市江北新区浦珠南路30号万博体育bet 江浦校区明正楼333室。

九、本次招租联系事宜：

招租方联系人：方老师联系电话：025-58139553

招投标管理中心联系人：黄老师联系电话：025-58139230

对项目需求部分的询问、质疑请向招租方联系人提出，对采购组织的询问、质疑向中心联系人提出。投标人须在法定质疑期内一次性提出针对本次招租程序环节的质疑。

附件1：《ZZ2022003拟出租用房具体情况介绍》

附件2：《万博体育bet 经营性用房招租报价一览表》

附件3：《投标文件主要格式》

附件4：《入校申请二维码、轨迹查询码》

万博体育bet 招投标管理中心

2022年1月18日