万博体育bet 模范马路校区商业用房招租公告

欢迎参与万博体育bet 模范马路校区商业用房招租，请注意以下特别提示：

1.请认真阅读招租公告，按照要求进行投标，并保证所提供的全部资料的真实性；

2.如对公告内容和要求有疑问，或发现公告存在影响公正评审的条款、项目，请即向招租联系人提出；

3.对未中标的投标人，仅作相关法规规定的告知和解释;

4.本项目为招租项目，参照《中华人民共和国招标投标法》执行。

一、项目名称：万博体育bet 模范马路校区商业用房招租

二、项目编号：NJTECH2019-ZZ002

三、项目内容：本次招租的房屋分为三个项目，共计35处用房。具体项目与分包序号划分、经营范围要求、承租期与租金收取要求、承租期内相关要求，详见《NJTECH2019-ZZ002拟出租用房具体情况介绍》（附件1）。

四、招租对象：法人、其他组织或者自然人。

承租人应当具备下列条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉；

（三）参加招租活动前三年内，在经营活动中没有吊销营业执照、失信被执行人、停业整顿或行政处罚10万元以上等重大违法记录；

（四）法律、行政法规规定的其他条件。

五、投标须知

（一）以下情形视为无效投标：

1、招租人按分包号设定了每处出租用房的年租金底价（详见附件1）。投标年租金报价低于招租方设定的年租金低价的；

2、《商业用房招租报价一览表》不符合“五、投标须知：第（二）项要求的”；

3、报价一览表与报名的项目号、分包号不一致的；

4、近三年来在本校承租活动中有未按合同履约行为的。

（二）项目内按分包号选择投标用房，同一项目只能选择一个分包号用房，同一投标人最多只能投两个项目的用房，同一投标人原则上只能成交一个项目。

（三）本次招租不采取预报名及资格预审。

（四）投标人须缴纳投标保证金1000元。成交人的投标保证金转为房屋租赁押金；未成交人的保证金十个工作日内退还；成交人无正当理逾期不签订租赁合同或未遵守招租文件规定的投标保证金不予退还。

（五）投标文件：投标人应按每年租金价、承租期及承租期的总租金报价，填报《万博体育bet 商业用房招租报价一览表》（见附件2）进行报价。

投标报价一览表、法人或其他组织的营业执照（复印件，原件备查）或自然人的身份证明（复印件，原件备查）、法人授权书原件（见附件3）和委托代理人的身份证明（复印件，原件备查）、参加采购活动前3年内在经营活动中没有第四条第（三）款所列重大违法记录的书面声明（见附件4）须分别按所投项目单独封装,封口加盖法人章（公章）或自然人签字。外包装上要注明：所投项目号、分包号、投标商家单位名称（盖公章）或自然人姓名；未按本要求投递的相关材料，招租方不予接收。

（六）本次招租项目的中标人如系原承租人（或实际经营人）并在本次用房招租前已经在成交用房原址上申领过工商营业执照，如期签约的在其工商注册有效期内可按照工商登记的经营范围继续经营。如变更经营人及经营范围或重新申请领取工商营业执照的必须遵循本次招租公告对经营范围要求的规定执行。

六、评审方法与定标原则

1、本次采购由万博体育bet 招标采购评审小组负责评标。评标依据为本公告和投标文件。

2、按分包进行评审。

（1）本次招标租赁定标时优先考虑实际租用人的利益。如同分包中其他投标人每年租金的最高报价与本处房屋实际租用人报价的差额均未超出本处房屋实际租用人报价的10%（不含），则本处房屋实际租用人享有优先租赁权。

（2）每个分包按每年租金报价依次确定中标候选人，若第一中标候选人放弃中标资格，顺延为第二中标候选人。

（3）本处房屋实际租用人的报价上浮10%后与其他投标人的报价进行比价：

同一分包有效投标人满足三家及以上的，比价后的最高价者成为第一中标候选人；

同一分包有效投标人只有两家的，进行二次竞价，二次报价不得低于首次报价，比价后的最高价者成为第一中标候选人；

同一分包有效投标人仅有一家的，由万博体育bet 招标采购评审小组负责谈判。

（4）如同一投标人在所投的两个项目中报价均为最高价，以其每年租金报价最高的项目作为预成交项目。

七、投标、开标及评审

1、投标时间：2019年12月30日，上午7：30-9：00；

投标截止时间：2019年12月30日9：00，逾期招标方不接受投标。

投标地点：南京市鼓楼区中山北路200号万博体育bet 虹桥教学区行正楼3楼大会议室。

2、开标具体时间段：

第1-22分包：2019年12月30日上午9：00-10:10

第23-33分包：2019年12月30日上午10：10-10:50

第34-35分包：2019年12月30日上午10：50-11:00

开标地点：中山北路200号万博体育bet 虹桥教学区行正楼3楼大会议室。

投标人必须按规定时间到开标现场对报价单密封情况和报价予以签字确认。不到现场签字确认的视为同意。唱标环节如有异议，应当场提出，否则视为无异议。

3、评标地点：中山北路200号万博体育bet 虹桥教学区行正楼3楼，资产经营有限公司小会议室。

八、其他事项

（一）招租方根据评标小组的评标结果发布成交公告，公告期为1个工作日。投标人对公告有异议的，在成交公告期内以书面形式向采购人提出质疑。确认无异议后，向中标供应商发出中标通知书。

（二）中标供应商在中标后交纳中标服务费人民币60元。（注：提供银行借记卡支付服务）

(三)中标通知书领取时间：2019年1月2日9:00-11:00

中标通知书领取地点：中山北路200号万博体育bet 虹桥教学区行正楼3楼301室

九、本次招租联系事宜：

招租方联系人：李老师、高老师，电话：025-83587526

地址：中山北路200号万博体育bet 虹桥教学区行正楼3楼301室

招投标管理中心联系人：黄老师025-58139230

地址：浦口区浦珠南路30号万博体育bet 江浦校区行政楼三楼335室

附件1：《NJTECH2019-ZZ002拟出租用房具体情况介绍》

附件2：《万博体育bet 商业用房招租报价一览表》

附件3：《法人授权书（参考格式）》

附件4：《参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（参考格式）》

万博体育bet 招投标管理中心

2019年12月24日