万博体育bet 师生服务用房招租公告

欢迎参与万博体育bet 师生服务用房招租项目，请注意以下特别提示：

1.请认真阅读招租公告，按照要求进行响应，并保证所提供的全部资料的真实性；

2.如对公告内容和要求有疑问，或发现公告存在影响公正评审的条款、项目，请即向招租联系人提出；

3.对未成交的响应人，仅作相关法规规定的告知和解释；

4、根据我校对校外人员进校管理，请供应商按以下要求参与我校采购项目：

（1）在谈判前一天下午16:00前,授权代表通过点击链接（https:// https://ehall.njtech.edu.cn/infoplus/form/CLRXHXWRYJX/start?release=true&express=true）或者微信扫描二维码（见附件3）方式进行入校申请，按要求填写完整信息后，点击“下一步”，再次按要求填写完整信息（入校事由填写采购项目名称及分包号）。

（2）入校联系人姓名：黄慧，联系方式：02558139230，工号：2618。

一、项目名称：师生服务用房招租

二、项目编号：ZZ2023010

三、采购方式：集体谈判

四、项目内容：本次招租的房屋共计1处用房。具体项目与分包序号划分、经营范围要求、承租期与租金收取要求、承租期内相关要求，详见《ZZ2023010拟出租用房具体情况介绍》（附件1）。

五、招租对象

承租人应当具备下列条件：

（一）在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业或独立法人；

（二）具有相应的经营资质，提供营业执照等证明材料，有能力为本项目提供完善的服务；

（三）法律、行政法规规定的其他条件；

六、响应须知

（一）响应文件的内容构成（以下表格均须完整提供）（见附件2）

1、《资格性和符合性检查响应索引表》；

2、响应人资格证明材料；

3、《响应函》；

4、法人授权书；

5、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

6、项目需求响应及偏离情况：响应人应对照招租公告的要求，对本项目项目需求及响应情况如实准确描述，并附《项目需求响应及偏离表》；

7、商务条款响应及偏离情况：响应人按照招租公告要求提供付款方式等商务承诺，并附《商务条款响应及偏离表》；

8、响应人的业绩情况（详细说明使用单位、联系人、电话）；

9、响应人认为有必要提供的声明及文件材料；

10、响应人的开户名称、开户银行、账号、电话、传真、网站、E-mail联系方式；

11、所提供的的材料均需加盖响应人公章，响应文件格式详见《响应主要文件格式》（附件2）。

（二）以下情形视为无效响应

1、招租公告中规定的实质性要求和条件（有黑体下划线或★的内容）不符合的；

2、招租人按分包号设定了每处出租用房的年租金底价（详见附件1）。响应年租金报价低于招租方设定的年租金底价的；

3、报价一览表与项目号、分包号不一致的；

4、近三年来在本校承租活动中有未按合同履约行为的；

5、参加本次采购活动前3年内在经营活动中有被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“国家企业信用信息公示系统（江苏）” 网站（www.jsgsj.gov.cn）严重失信行为记录名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的重大违法记录的；

6、三年内参与学校采购活动中无合理理由放弃成交结果或成交资格的供应商及其法人代表经营的其它企业。

（三）本次招租不采取预报名及资格预审。

（四）报价方式：响应人应按每年租金价、承租期及承租期的总租金报价，填报《万博体育bet 师生服务用房招租报价一览表》（见附件3）进行报价。

（五）响应文件的封装

1、报价一览表须单独封装，封口加盖法人章（公章）或自然人签字。外包装上要注明：所投项目号、分包号、响应单位名称（盖公章）或自然人姓名；未按本要求投递的相关材料，招租方不予接收。注：报价一览表与响应文件中报价不一致时，以报价一览表为准；报价一览表中大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准。

2、响应文件须按分包号分别独立装袋密封封装，封口加盖响应单位公章（正本1份，副本2份），响应文件须装袋密封，外包装上要注明：采购单位名称、采购项目编号、分包号、项目名称及响应人名称（盖公章），并标明“正本”或“副本”字样，如正本与副本不符，以正本为准；未按要求投递的响应文件，采购方有权拒绝接收。

3、装订：响应文件须装订成册，不允许活页装订。

七、评审方法与定标原则

1、本项目采用综合评分法：

（1）有效响应人满足两家及以上的，由评审委员会按照评分标准进行综合评审，综合评分最高者成交；有效响应人只有一家的，进行二次报价后，由评审委员会决定是否成交。

（2）若第一成交竞租人放弃成交资格，或因故被取消成交资格，按照综合评分得分由高到低顺序顺延成交。

具体评分标准详见《ZZ2023010拟出租用房具体情况介绍》（附件1）

2、房屋现实际租用人参加竞租，报价上浮5%后与其他竞租人的报价进行比价。

八、响应、评审时间及地点

1、响应时间：2023年11月13日下午1:30-2:00；

响应截止时间：2023年11月13日下午2:00，逾期采购方不接受响应文件。

响应地点：南京市江北新区浦珠南路30号万博体育bet 江浦校区明正楼333室。

2、评审时间：2023年11月13日下午2:00；

评审地点：南京市江北新区浦珠南路30号万博体育bet 江浦校区明正楼318室。

九、其他事项

（一）招租方根据评标小组的评标结果发布成交公告，公告期为1个工作日。响应人对公告有异议的，在成交公告期内以书面形式向采购人提出质疑。确认无异议后，向成交人发出成交通知书。

（二）成交人在成交后交纳成交服务费1000元。（注：提供银行借记卡、支付宝、微信支付服务）

(三)成交通知书领取地点：南京市江北新区浦珠南路30号万博体育bet 江浦校区明正楼333室。

（四）履约保证金：成交人需在签订合同前缴纳履约保证金，金额为成交金额的25%。

十、本次招租联系事宜

招租方联系人：徐老师联系电话：13770332283

招投标管理中心联系人：黄老师联系电话：025-58139230

对项目需求部分的询问、质疑请向招租方联系人提出，对采购组织的询问、质疑向中心联系人提出。响应人须在法定质疑期内一次性提出针对本次招租程序环节的质疑。

附件1：《ZZ2023010拟出租用房具体情况介绍》

附件2：《响应文件主要格式》

附件3：《万博体育bet 师生服务用房招租报价一览表》

附件4：《入校申请二维码》

附件5：《经营场所租赁合同》

万博体育bet 招投标管理中心

2023年11月2日