万博体育bet 维修改造项目监理服务（2023-2025年）

采购邀请书

特别提示：

欢迎供应商参与我校工程采购项目，请注意以下特别提示：

1.请认真阅读本采购邀请书和项目需求，按照采购要求制作响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性；

2.如对自行采购邀请书的内容和要求有疑问，请即向采购联系人提出；

3.根据我校校外人员进校管理要求，请供应商按以下要求参与我校采购项目：

（1）在谈判前一天下午16:00前,授权代表通过点击链接（https://ehall.njtech.edu.cn/infoplus/form/XWRYRXSQ/start?sig=a7498a6cc964ee4a6a42d2b468bf0d7f&uid=67f72f3d-6a8f-11e7-be3b-0050569051b5&ts=1756656000）或者微信扫描二维码（见附件3）方式进行入校申请，按要求填写完整信息（入校事由栏填写采购项目名称及分包号）；

（2）授权代表全部从江浦校区南门进入，入校前请携带身份证；如驾驶车辆入校，请将车辆停放到合适位置，履行入校查验手续后方可入校；

（3）授权代表进入我校校园期间需做好个人健康防护，进入房间需规范佩戴口罩;

（4）入校联系人姓名：蔡蓉蓉，联系方式：025-58139230，工号：3745。

一、采购项目名称：万博体育bet 维修改造项目监理服务（2023-2025年）

二、采购项目编号：GC2023017

三、采购方式：集体谈判

四、采购项目内容

（一）项目名称、数量、预算

（二）项目需求：详见《附件1、项目需求》；

（三）报价要求：详见《附件1、项目需求》；

（四）付款方式：按项目结算，单项监理合同签订后，项目监理实施过半，支付单项监理费的50%；工程竣工验收完成，支付至合同金额的100%。

（五）服务地点：万博体育bet 江浦校区、丁家桥校区等各校区范围内

（六）服务期限：2年

五、响应须知

（一）响应供货商须提供下列资格证明材料

1、法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书等证明文件，自然人的身份证明；

2、法人授权书（原件）和委托代理人的身份证复印件；

3、上一年度经审计的财务状况报告（成立不满一年或不能提供经审计的财务状况报告的供应商，需提供近半年的财务报表，以及近半年内企业所得税缴纳相关证明材料，即税务部门证明或银行缴款单，依法免税、退税的供应商需提供相关证明材料）

4、参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录、没有履行本校采购合同不良记录书面声明以及未被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）网站（www.gsxt.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单（网页截图）；

5、企业具备履行合同所必需的获取和供货商专业技术能力的证明材料；

6、企业须具备房屋建筑工程监理甲级资质；

7、总监理工程师须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书；项目组需配备房屋建筑工程、机电安装工程专业监理工程师人数不低于3人（含总监）；

（二）本次采购不接受联合体响应；未经采购项目负责人允许不得分包、转包。

（三）响应文件的内容构成

（1）资格证明文件；

（2）响应函及履约承诺书；

（3）公司简介和质量标准；

（4）各种资质、资信证书；

（5）同类工程业绩及相关证明材料；

（6）响应报价表：响应报价表均以人民币报价，报价单须按照采购文件统一格式进行填写，并加盖公章；

（7）商务条款响应及偏离表，对工期、质保期、付款方式等的响应情况；

（8）拟派项目经理资质及相关证明；

（9）完工后，质保期期限承诺书；

（10）本次采购活动前3年内，响应供应商无质量事故和安全事故，无违法违规记录的承诺书；

（11）响应供货商认为有必要提供的声明及文件材料；

（12）响应供货商的开户名称、开户银行、账号、电话、传真、网站、E-mail联系方式；

（13）所提供的材料均需加盖响应供应商公章，响应文件的格式详见《附件2：响应主要文件格式》。

（四）响应供应商必须仔细阅读采购邀请书的所有内容，按照采购邀请书的要求提供响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性。

（五）以下情形视为无效响应

1、响应供应商报价超过项目预算的，或存在可选择报价；

2、对采购文件中规定的实质性要求和条件（有下划线或★的内容）存在不符合的；

3、对采购文件中规定的非实质性要求和条件三项及以上不响应的；

4、参加本次采购活动前3年内在经营活动中有被列入“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“国家企业信用信息公示系统（江苏）” 网站（www.jsgsj.gov.cn）政府采购严重失信行为记录名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的重大违法记录的；

5、一年内参与学校采购活动中无合理理由放弃成交结果或成交资格的供应商。

（六）响应文件的份数及密封

1、装订：响应文件须装订成册，不允许活页装订；

2、封装：响应文件须按分包号分别独立装袋密封封装，封口加盖响应单位公章（正本1份，副本2份），响应文件须装袋密封，外包装上要注明：采购单位名称、采购项目编号、分包号、货物名称及响应供货商名称（盖公章），并标明“正本”或“副本”字样，如正本与副本不符，以正本为准；

3、未按要求投递的响应文件，采购方有权拒绝接收。

（七）谈判办法及评分标准

1、本次自行采购由万博体育bet 招投标管理中心组织的集体谈判小组负责谈判，谈判依据为采购邀请书和响应文件，按分包顺序进行谈判。

2、成交方法：综合评分法。即实质性响应采购邀请书的前提下并提交最终报价后，根据采购邀请书中的评分标准进行综合评分，得分最高的供应商为成交供应商。有2家及以上供应商综合评分相同且均为最高分时，由采购项目负责人按有利于项目的原则选择其中一家为成交供应商。若成交供应商放弃成交资格或在规定时间内未与采购人签订合同或因其自身原因不能履行合同的，则将评审得分次之的响应供应商递补确定为成交供应商。

3、评分标准如下：

序号	评分项目	分值	评分细则
1	响应报价	20分	实质性响应供应商最终报价最低的为谈判基准价，价格分为满分，。其他供应商的价格分按照下列公式计算（小数点保留一位）。 1零星修缮项目报价得分=(基准价／最终报价)×8 2、专项工程（单项100万元以下）报价得分=(基准价／最终报价)×6 3、专项工程（单项100万元及以上）报价得分=(基准价／最终报价)×6 以上三项得分合计为响应报价得分
2	技术服务响应	40分	响应供应商提供《监理大纲》（建设项目概况、监理工作内容、工作依据、实施程序，工作目标）： 监理大纲符合规范、结构完整、针对性强得10分； 监理大纲较符合规范，结构较完整，针对性较强得7分； 监理大纲不符合规范，结构不完整，针对性不强的得3分； 其余情况不得分
			质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当得6分； 质量控制管理方案针对性较强、要点较明确、措施较得当得4分； 质量控制管理方案针对性不强、要点不明确、措施不得当得2分； 未提供不得分
			进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当得6分； 进度控制管理方案针对性较强，要点较明确，措施较得当得4分； 进度控制管理方案针对性不强，要点不明确，措施不得当得2分； 未提供不得分。
			投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当得6分； 投资控制管理方案针对性较强、要点较明确、措施较得当得4分； 投资控制管理方案针对性不强、要点不明确、措施不完备得2分； 不提供不得分。
			安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当得6分； 安全控制管理方案针对性较强、要点较明确、措施较得当得4分； 安全控制管理方案针对性不强、要点不明确、措施不完备得2分； 不提供不得分。
			合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当得6分； 合同与信息管理方案具有一定针对性，要点不明确，措施基本合理的得4分； 方案不具有一定针对性，要点不明确，措施基本不合理的得2分； 没有提供方案的不得分。
3	业绩要求	6分	2019年9月1日以来，企业承担过单项合同建筑面积1万平方米及以上的公共建筑工程(非住宅、非厂房)的得2分，满分4分； 2019年9月1日以来，总监承担过单项合同建筑面积1万平方米及以上的公共建筑工程(非住宅、非厂房)的得2分，满分2分； 企业业绩和总监业绩不可兼得 （提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。其中时间以竣工验收证明材料日期（完工日期）为准、建筑面积以合同为准
4	履约能力	28分	1、总监为国家注册监理工程师且所学专业为土木工程（工民建）的得1分、总监执业年限在8年及以上得3分，执业资格年限在3（含）-8年（不含）得2分；执业年限在3年以下得1分；（满分4分） 2、土木工程专业1名：同时具有国家注册监理工程师得1分、中级职称得0.5分、高级职称得1分、具有其他工程类注册执业资格证书1分；（不含总监，满分3分） 3、智能化专业1名：同时具有国家注册监理工程师得1分、中级职称得0.5分、高级职称得1分、具有其他工程类注册执业资格证书1分；（满分3分） 4、质量检测专业1名：同时具有国家注册监理工程师得1分、中级职称得0.5分、高级职称得1分、具有其他工程类注册执业资格证书1分；（满分3分） 5、暖通专业1名：同时具有国家注册监理工程师得1分、注册设备工程师得2分；（满分3分） 6、装饰类专业：同时具有国家注册监理工程师得2分、具有其他工程类注册执业资格证书1分；（满分3分） 7、消防工程专业1名：同时具有国家注册监理工程师得2分、具有其他工程类注册执业资格证书1分；（满分3分） 8、园林类专业1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，工程师得0.5分；同时具有国家一级建造师的加1分。（满分3分） 9、安全专业1名：同时具有国家注册监理工程师得1.5分、具有国家注册安全工程师得1分、通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员的得0.5分；（满分3分） （工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、国家注册造价工程师等具有国家级注册执业资格的人员； 以上人员须提供近半年任意一月企业为其缴纳的社会养老保险证明复印件并加盖公章，原件核查，否则不得分； 提供证书复印件加盖单位公章，专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）
5	投入设备	4分	拟投入现场的常备设备：水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、GPS、计算机、打印机、提供一个得0.5分，（满分4分） （提供发票复印件，不提供不得分）
6	行业荣誉	2分	企业获得过监理行业国家级优秀或先进企业的得3分，省级的得2分，提供证书复印件加盖公章，不提供不得分。

注：1、为便于评审小组准确地进行评审打分，响应单位必须提供评分索引表（针对每个评分项目，提供相应的支撑材料在响应文件中的页码位置）

2、评审小组认为供应商的报价明显低于其他供应商的报价或者成本价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评审小组有权将其作为无效响应处理。

3、响应文件中对评分办法技术响应（监理大纲、各管理方案）描述总页数不得超过200页，否则技术响应不予计分。

（八）公告与通知书：根据谈判小组的谈判结果发布成交公告，公告期为1个工作日。参与谈判的服务商对成交结果、谈判过程有质疑的，需在公告期满3个工作日内以书面形式向万博体育bet 招投标管理中心提出质疑。确认无质疑后，向成交供应商发出成交通知书。供应商对质疑答复结果不满，可在收到答复函后3个工作日内向学校纪委办公室提出书面投诉。

（九）合同与发票

1、合同：成交供应商须按照成交通知书规定的时间、地点与采购人签订合同，所签订的合同必须与采购邀请书和响应文件保持一致，不得做实质性修改。应在成交通知书落款之日起10个工作日内依法签订合同。

成交供应商若无正当理由未在规定时间内与采购项目负责人签订合同的，视为对成交结果的自动放弃。随后一年内学校不接受其参与本校采购活动。供应商由此造成学校损失的，学校保留向其索赔的权利。

2、发票：成交供应商须开具增值税专用发票（美元报价服务除外）。

（十）成交服务费：成交供应商应缴纳成交服务费人民币1000元。（注：提供借记卡、微信、支付宝支付服务）

六、接受响应文件时间、地点

（一）接受时间：2023年10月8日下午1:30-2:00；

（二）接受地点：南京市浦口区浦珠南路30号，万博体育bet 江浦校区行政楼333室。

七、谈判开始时间、地点

（一）时间：2023年10月8日下午2:30；

（二）地点：南京市江北新区浦珠南路30号，万博体育bet 江浦校区行政楼318会议室；

（三）响应供应商须到谈判现场。

八、采购人信息

采购人名称：万博体育bet 招投标管理中心

采购人地址：南京市江北新区浦珠南路30号，万博体育bet 江浦校区明正楼333室，邮编：211816

九、本次自行采购项目联系事宜

采购人代表：腾老师咨询电话：18652009071

中心联系人：蔡老师联系电话：025-58139230邮箱：ztbywk@njtech.edu.cn

对项目需求和评审标准的询问、质疑请向采购人代表提出，对采购组织和程序环节的询问、质疑向中心联系人提出。供应商的质疑须在质疑期内一次性书面提出。

附件1、《项目需求》

附件2、《响应主要文件格式》

附件3、《入校申请二维码》

万博体育bet 招投标管理中心

2023年9月21日