欢迎参与万博体育bet 模范马路校区商业用房招租，请注意以下特别提示：

1.请认真阅读招租公告，按照要求进行报名、投标，并保证所提供的全部资料的真实性；

2.如对公告内容和要求有疑问，或发现公告存在影响公正评审的条款、项目，请即向招租联系人提出；

3.对未中标的投标人，仅作相关法规规定的告知和解释。

一、项目名称：万博体育bet 新模范马路校区商业用房招租

二、项目编号：NJTECH2018-ZZ002

三、项目内容：本次招租的商业用房分为三个项目，共计5处用房。具体项目与分包序号划分、经营范围要求、承租期与租金收取要求、承租期内相关要求，详见附件1：《NJTECH2018-ZZ002拟出租用房具体情况介绍》。

四、招租对象：法人、其他组织或者自然人。承租人应当具备下列条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉；

（三）参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（四）法律、行政法规规定的其他条件。

五、投标须知

（一）以下人员不得参与本项目的投标：

1、已领取项目NJTECH2017-ZZ002、NJTECH2018-ZZ001中标通知书者；

2、获得项目NJTECH2017-ZZ002、NJTECH2018-ZZ001中标资格后自愿放弃者。

（二）以下情形视为无效投标：

1、招租人按分包号设定了每处出租用房的年租金底价（详见附件1）。投标年租金报价低于招租方设定的年租金低价的；

2、《商业用房招租报价一览表》不符合第（三）项要求的；

3、未进行报名及资格预审的；

4、报价一览表与报名的项目号、分包号不一致的；

5、一年内在本校承租活动中有未按合同履约行为的；

6、二次报价低于首次报价的。

（三）项目内按分包号选择投标用房，同一项目只能选择一个分包号用房，同一投标人最多只能投两个项目的用房，同一投标人原则上只能成交一个项目。

（四）投标文件：投标人应按每年租金价、承租期及承租期的总租金报价，填报《万博体育bet 商业用房招租报价一览表》（见附件2）进行报价。

投标报价一览表须分别按所投项目单独封装,封口加盖法人章(公章)或自然人签字。外包装上要注明：所投项目号、分包号、投标商家单位名称（盖公章）或自然人姓名；未按本要求投递的相关材料，招租方不予接收。

六、评审方法与定标原则

1、本次采购由万博体育bet 招标采购评审小组负责评标。评标依据为本公告和投标文件。

2、按分包进行评审。

（1）本次招标租赁定标时优先考虑实际租用人的利益。如同分包中其他投标人每年租金的最高报价与本处房屋实际租用人报价的差额均未超出本处房屋实际租用人报价的10%（不含），则本处房屋实际租用人享有优先租赁权。

（2）每个分包按每年租金报价依次确定两个中标候选人，若第一中标候选人放弃中标资格，顺延为第二中标候选人。

（3）本处房屋实际租用人的报价上浮10%后与其他投标人的报价进行比价:

同一分包有效投标人满足三家及以上的，比价后的最高价者成为第一中标候选人；

同一分包有效投标人只有两家的，进行二次竞价，二次报价不得低于首次报价，比价后的最高价者成为第一中标候选人；

同一分包有效投标人仅有一家的，由谈判小组与投标人进行现场谈判，决定是否成交。

（4）如同一投标人在所投的两个项目中报价均为最高价，以其每年租金报价最高的项目作为预成交项目。

七、报名及资格预审

（一）本项目须进行报名及资格预审，未进行报名及资格预审的招租方不接受其投标文件。报名及资格预审所需材料

1、法人或其他组织的营业执照（复印件，原件备查）或自然人的身份证明(复印件，原件备查)；

2、法人授权委托书原件（见附件3）和委托代理人的身份证复印件；

3、参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(见附件3)；

4、拟投商业用房的项目号及分包号(见附件3)；

5、本处房屋实际租用人相关证明材料。

（二）报名及资格预审时间：2018年3月27日上午8:30-11:30下午13:30-16:30；

报名及资格预审截止时间：2018年3月27日，下午16：30；逾期招租方不接受报名。

（三）报名及资格预审地点：南京市鼓楼区中山北路200号万博体育bet 虹桥教学区行正楼3楼资产经营有限公司301室。

八、投标、开标及评审

1、投标时间： 2018年3月30日，上午9:00-9：30；

投标截止时间：2018年3月30日9：30，逾期招标方不接受投标。

投标地点：南京市鼓楼区中山北路200号万博体育bet 虹桥教学区行正楼3楼大会议室。

2、开标时间：2018年3月30日上午9:30

开标地点：中山北路200号万博体育bet 虹桥教学区行正楼3楼大会议室。

投标人应按规定时间到开标现场对报价单密封情况和报价予以签字确认,未在确认表上签字的视为默认。

3、评标地点：中山北路200号万博体育bet 虹桥教学区行正楼3楼，资产经营有限公司小会议室。

九、其他事项

（一）招租方根据评标小组的评标结果发布预成交公告，公告期为1个工作日。投标人对公告有异议的，在预成交公告期限届满之日起3个工作日内以书面形式向采购人提出异议。确认无异议后，向中标供应商发出中标通知书。

（二）中标供应商在中标后交纳中标服务费人民币60元。

（注：只提供银行借记卡支付服务）

(三) 中标通知书领取时间：2018年4月9日9:30-11:30

未在规定时间领取中标通知书的，视为自动放弃。

中标通知书领取地点：中山北路200号万博体育bet 虹桥教学区行正楼3楼301室

十、本次招租联系事宜：

招租方联系人：李女士、高先生，电话：025-83587526。

地址：中山北路200号万博体育bet 虹桥教学区行正楼3楼301室

招投标管理中心联系人：孟老师 025-58139230

地址：浦口区浦珠南路30号万博体育bet 江浦校区行政楼三楼335室

万博体育bet 招投标管理中心

2018年3月22日

附件1：《NJTECH2018-ZZ002拟出租用房具体情况介绍》附件1：NJTECH2018-ZZ002拟出租用房具体情况介绍.docx

附件2：《商业用房招租报价一览表》附件2：《商业用房招租报价一览表》.docx

附件3：《报名材料主要格式》附件3：《报名材料主要格式》.docx